暖气外面阀门坏了归个人还是物业?

暖气外面阀门坏了一般归物业负责，因为阀门属于公共设施的一部分。如果阀门在用户室内，可能需要用户承担维修费用；如果是在公共区域或户外，物业应负责处理。具体责任划分需查看物业合同或当地规定。

对比

物业责任：物业负责维护小区公共区域的暖气设施，包括户外阀门。如果阀门在公共管道或外墙，维修费用应由物业承担。物业有义务定期检查这些设备，确保正常使用。遇到损坏时，物业应及时联系专业人员维修，避免影响居民供暖。

个人责任：如果暖气阀门位于用户室内或私有空间，维修责任通常归业主个人。用户需自行联系维修人员处理费用。这种情况常见于阀门在用户家中管道或改装部分，物业一般不承担这类维修费用。用户需注意日常使用，避免人为损坏。