全款和按揭买房哪个划算?

全款买房一次性付清房款，没有利息支出，总房款更低，但占用大量资金。按揭买房分期付款，压力小，资金灵活，但需支付利息，总房款更高。选择哪种取决于个人资金状况和长期规划。

对比

全款买房：一次性付清全部房款，不需要承担银行利息，总房款比按揭便宜几十万。但需要准备大量现金，可能影响其他投资或应急资金。适合资金充足、希望节省利息的人。优点是省心，没有月供压力。缺点是资金流动性差，万一急需用钱可能无法快速变现。

按揭买房：首付三成，剩余房款分20年或30年还清，每月固定还款。初期资金压力小，剩余资金可用于理财或应急。但总利息支出较高，一套300万的房子利息可能超过百万。适合资金有限、希望保留流动性的年轻人。优点是分摊压力，缺点是长期利息成本高。