二手房先面签还是先过户?

二手房交易建议先面签再过户。面签是买卖双方确认交易细节、签署合同的过程，能明确价格、付款方式等关键信息，保障双方权益。过户涉及产权转移，需在合同条款清晰后进行，避免后续纠纷。

对比

面签：面签是买卖双方坐下来谈细节、签合同的过程。面签时，双方会确认房价、付款时间、交房日期等具体内容。签完合同后，交易才有法律保障。面签还能解决买卖双方的疑问，比如房屋是否有抵押、户口是否迁出等。整个面签过程一般需要1-2小时，简单高效。

过户：过户是把房子从卖家名下转到买家名下的手续。过户时需要提交身份证、房产证、合同等材料，去不动产登记中心办理。过户后，房子才算真正属于买家。过户流程比较复杂，可能需要3-5个工作日，还涉及税费缴纳。如果合同没签清楚，过户后容易产生纠纷。