买房优先看楼栋还是户型?

买房优先看楼栋，因为楼栋位置直接影响采光、通风和居住体验。好楼栋能减少噪音干扰，提升日常舒适度。户型再好，若楼栋位置差，也会影响生活质量。

对比

楼栋：楼栋决定房屋的基础条件。靠前的楼栋采光好，冬天暖和；靠后的楼栋夏天可能被遮挡。临街楼栋噪音大，影响休息；中间楼栋安静但通风差。楼栋还影响电梯等待时间，高层楼栋高峰期要等10分钟以上。选楼栋要考虑周边环境，比如靠近垃圾站的楼栋会有异味问题。

户型：户型关乎空间利用。方正户型家具摆放灵活，不规则角落浪费面积。南北通透户型夏天不用开空调，单面通风房间潮湿。小户型厨房面积小，转身困难；大户型客厅空旷，清洁费时。户型还影响储物空间，衣柜不足会让房间杂乱。