北京和上海哪个房价高?

北京和上海的房价都很高，但核心地段北京的房价略高于上海。北京二环内的普通住宅单价超过10万元，而上海外滩附近的类似房源单价在9万元左右。不过上海郊区的房价涨幅更快，部分区域5年内上涨了3倍。

对比

北京：北京的房价受政策和学区影响大。东西城的老破小单价普遍在12万元以上，海淀的学区房单价突破15万元。五环外的次新小区单价在6万元左右。2023年北京平均房价每平方米5万8千元，市中心区域单价超过10万元。

上海：上海的房价更国际化，陆家嘴、前滩的高端公寓单价超过20万元。内环内的老公房单价在8万元左右，外环外的刚需房单价在4万元上下。2023年上海平均房价每平方米5万5千元，但浦东新区部分新楼盘单价已突破12万元。