多层洋房保值还是高层保值?

多层洋房更保值，因其居住体验好、稀缺性高，长期需求稳定。

对比

多层洋房：层数低，公摊面积小，得房率可达85%以上。社区密度低，绿化空间充足，居住安静舒适。建筑成本高，供应量少，尤其核心地段房源稀缺。二手市场流通慢，但单价普遍比高层高10%-20%，长期增值稳定。

高层住宅：层数高，视野开阔，采光通风好。土地利用率高，单价低，总价门槛低。公摊面积大，得房率常低于80%。社区人口密集，电梯依赖度高，后期维护成本高。二手市场流通快，但受政策影响大，价格波动频繁。