二手房交易税按评估价还是成交价算?

二手房交易税一般按评估价计算，评估价由专业机构根据房屋市场行情确定。成交价可能高于或低于评估价，税务部门通常以评估价作为计税基准，确保税收公平。

对比

评估价：评估价是专业机构对房屋市场价值的估算，受地段、房龄、配套设施等因素影响。比如一套实际成交500万的房子，评估价可能只有450万，税费按450万计算，能减轻买家负担。评估价每年调整一次，相对稳定，适合长期持有房产的业主。

成交价：成交价是买卖双方实际交易的价格，可能包含溢价或折让。若成交价高于评估价，税费按成交价算，买家需多缴税；若低于评估价，税务部门可能按评估价征税，防止避税。成交价波动大，短期交易的卖家更关注实际到手金额，而非税费高低。