贷款买房是商贷还是组合贷?

贷款买房时，商贷和组合贷各有优势。商贷适合资金充足、追求简单流程的人；组合贷适合首付压力大但收入稳定的人，能减轻月供压力。

对比

商贷：利率较高，一般4%左右，适合一次性贷款金额大、还款能力强的人。审批快，手续简单，但总利息支出多，适合短期持有房产或资金充裕的购房者。

组合贷：由公积金贷款和商贷组合，利率更低，公积金部分约3%，商贷部分约4%。适合首付压力大、收入中等的人，能降低月供压力，但审批复杂，需要同时满足两种贷款条件，总时间较长。