卖房按建筑面积还是套内面积?

卖房时按建筑面积计算更常见，因为这是行业标准，包含墙体和公摊面积，总价更高但对买家来说单价可能更低。按套内面积计算则更透明，买家清楚实际使用空间，但总价会显得较高。

对比

建筑面积：包含套内面积和公摊面积，比如一套100平的房子，公摊占20平，实际使用只有80平。开发商和中介更倾向用这个标准，因为总价高，看起来更划算。买家需要自己计算实际得房率，容易忽略公摊部分。

套内面积：只算实际使用面积，比如同样是100平的房子，套内面积就是100平，不包含墙体和公摊。买家能直观看到空间大小，但总价会更高，单价看起来贵。对注重实际使用空间的买家更友好，但市场接受度较低。