房贷复利还是单利计息高?

房贷复利计息比单利计息高，因为复利会利滚利，利息越来越多。单利只按本金计算，利息不会增加。

对比

复利计息：房贷30年，本金100万元，年利率5%。第一年利息5万元，第二年利息5.25万元（本金加第一年利息），逐年递增。30年后总利息约93万元。利息增长速度越来越快，借款人还款压力更大。

单利计息：同样条件下，每年利息固定5万元，30年总利息150万元。虽然总利息看起来多，但每年还款金额稳定，不会因为利息增加而负担加重。借款人更容易规划长期财务。