房产经纪人做新房好还是二手房好?

房产经纪人选择新房或二手房各有优势。新房交易流程规范，佣金比例固定，客户群体多为刚需购房者。二手房市场复杂，房源分散，需要较强的谈判能力，但成交周期短，佣金空间大。选择取决于个人能力和市场需求。

对比

新房：房产经纪人对接开发商，房源集中，客户多为首次置业者。交易流程标准化，佣金比例固定，通常为总房款的2到3个百分点。工作内容集中在带看和签约，竞争压力较小，但客户资源有限，需要长期积累。

二手房：经纪人需要独立寻找房源，信息更新快，客户群体多样化。佣金灵活，总房款的1到5个百分点不等。工作强度大，涉及议价、过户等复杂环节，成交周期短，单笔收益高，但市场波动风险大。