样板房计入开发成本还是营销费用呢?

样板房的成本应计入开发成本，因为它是房地产开发过程中为展示房屋品质而建造的临时性建筑，最终会随项目销售或拆除而转移成本。

对比

开发成本：样板房作为在建工程的组成部分，其建造支出（如材料、人工）直接计入“开发成本-配套设施”科目。这类成本随项目竣工结转至“开发产品”，最终通过销售实现成本回收。会计处理上需分阶段归集，确保成本与收入匹配。

营销费用：若样板房仅用于广告展示，其装修、维护等支出可计入“销售费用-宣传推广”。这类费用不形成实体资产，直接当期损益化处理。企业常根据样板房用途灵活划分，侧重促销功能的支出更易归入此类。