万达和万科哪个发展前景好些?

万达和万科发展前景各有优势。万达以商业地产为主，布局广泛，文旅项目特色鲜明；万科聚焦住宅和物业，深耕城市生活服务，资金实力雄厚。短期看万科更稳健，长期看万达多元化潜力大。

对比

万达：万达在全国拥有大量商业综合体，每年客流超10亿，文旅项目如万达城吸引游客量领先。近年转型轻资产，减少负债压力，但部分区域项目空置率较高，资金链仍需关注。未来靠文旅和数字化创新发力。

万科：万科住宅市场份额稳居前三，物业板块上市后估值提升，年营收超千亿元。坚持"城乡建设与生活服务商"定位，拓展物流、长租公寓等领域，负债率控制在行业低位。抗风险能力强，但增长依赖传统地产，创新突破需时间。