租房和买房哪个划算?

租房短期灵活，长期总成本可能更高；买房前期压力大，但长期资产增值，适合稳定需求。

对比

租房：初期投入低，押一付三就能入住，适合工作不稳定或短期居住。月租金固定，每年可能上涨，租约到期需重新签约，面临涨租或搬家的风险。装修受限，不能随意改动，长期看资金只支出无回报。

买房：首付加贷款压力大，但月供固定，30年后拥有完全产权。房价上涨带来资产增值，可抵押贷款或出租。装修自由，生活稳定，适合长期定居。不过房屋维护成本高，物业费、维修费每年约几千元。