通州和亦庄楼盘哪个有发展潜力?

通州和亦庄都有发展潜力，但侧重点不同。通州作为北京城市副中心，政府资源集中，配套逐步完善，适合长期持有。亦庄依托产业园区，经济活力强，租金回报高，更适合投资。

对比

通州：通州定位为行政文化中心，未来会有大量企事业单位入驻，带动周边商业和交通发展。区域内规划了多条地铁线路，学校、医院等公共设施也在建设中。目前房价相对较高，但升值空间稳定，适合居住和长期投资。

亦庄：亦庄以制造业和高新技术产业为主，聚集了许多知名企业，就业机会多，租金回报率较高。区域内的产业园区持续扩张，经济活力强劲。房价涨幅较快，但生活配套相对通州稍弱，更适合追求租金收益的投资者。