外墙一半算公摊还是全部算公摊?

外墙面积是否计入公摊，取决于其所在位置和功能。如果外墙属于公共区域（如楼栋外墙），则全部计入公摊；如果属于私人区域（如独立房屋外墙），则不算公摊。

对比

公共楼栋外墙：整栋楼的外墙面积会全部计入公摊，因为它服务于所有业主。比如10层楼的建筑，外墙总面积约500平方米，这部分成本由全体业主分摊。维修时，动用维修基金，大家共同出资。这样设计能确保建筑整体结构维护公平合理。

独立房屋外墙：独栋别墅或联排房屋的外墙不算公摊。比如一栋200平方米的别墅，外墙面积约80平方米，这部分费用由业主自行承担。维修时，业主个人出资，无需分摊给他人。这种模式更强调私人产权的独立性。