遵义公积金界定认房还是认贷?

遵义公积金贷款政策以“认贷不认房”为主，即主要看申请人是否有未结清的公积金贷款记录，而不考虑名下房产数量。若申请人当前无公积金贷款未结清，即使名下有多套房产，仍可申请公积金贷款。

对比

商业贷款：商业贷款政策多为“认房又认贷”，银行会同时核查申请人名下房产数量及贷款记录。若申请人名下有房或曾有贷款记录，贷款首付比例和利率可能提高，审批难度更大。

公积金贷款：公积金贷款更注重贷款记录而非房产。只要申请人当前无未结清的公积金贷款，即使名下有房，仍可享受较低首付比例和利率，政策更宽松，支持首次购房和改善需求。