二套房贷款利率选浮动还是固定的?

选择二套房贷款利率时，浮动利率适合短期持有房产或预期未来利率下降的情况，固定利率则适合长期持有或厌恶风险的人群。需结合自身资金规划、利率走势和还款能力综合判断。

对比

浮动利率：初期利率较低，每月还款压力小。若未来市场利率下降，还款额会减少，节省利息成本。但利率上升时，还款额可能增加，长期存在不确定性。适合收入稳定、计划5年内还清或转手的购房者。

固定利率：整个贷款期间利率不变，月供固定，便于长期财务规划。利率上升时不受影响，但初始利率通常高于浮动利率。适合计划长期持有、收入波动大或追求稳定性的借款人，尤其适合退休后收入减少的人群。