商品房和安置房哪个潜力大?

商品房潜力更大，因其位置灵活、配套完善，升值空间更稳定。

对比

商品房：位于市区或热门地段，周边商场、学校、交通齐全，居住体验好。开发商注重品质，户型设计合理，适合自住或出租。房价受市场供需影响大，长期看涨幅明显。二手房交易活跃，转手容易。

安置房：多在郊区或新区，配套建设滞后，生活便利性差。户型设计简单，装修简陋，居住舒适度较低。价格低廉但升值慢，转手需满5年且补缴土地出让金。政策依赖性强，市场波动小，投资回报周期长。