商墅和别墅哪个贵?

商墅一般比普通别墅贵，因为商墅兼具商业和居住功能，土地成本更高，设计也更复杂。

对比

商墅：商墅位于商业用地，价格包含商业价值，适合开店或办公。每平方米单价可能比别墅高2到3成，装修成本也高，需要兼顾实用性和商业展示。产权年限通常40年或50年，转手时税费较多。

别墅：别墅纯为居住，位于住宅用地，单价相对低。环境安静，绿化好，适合家庭长期居住。产权年限70年，生活成本更低，但增值潜力不如商墅。