别墅售价按平方还是套房?

别墅售价一般按套计算，整栋价格包含所有面积和配套。部分高端项目会按平方报价，但总价仍以整套为主。

对比

按套报价：买家直接获得整栋别墅，包含花园、车库等全部设施。价格固定，无需额外计算面积，省去麻烦。适合喜欢独立产权、注重私密性的买家。缺点是总价较高，小户型可能不划算。

按平方报价：价格更灵活，买家可根据面积调整预算。适合需要定制或分期付款的客户。但需注意额外费用，如装修、税费可能分开计算。总价容易超支，后期增项多，适合预算有限但愿意分阶段投入的买家。