房产公司和开发商哪个好?

房产公司和开发商各有优势，选择哪个更好取决于具体需求。开发商负责从土地开发到建房销售的全过程，适合直接购买新房；房产公司提供中介服务，帮助买卖二手房或租赁，灵活性更高。

对比

开发商：开发商自己拿地、建房，直接销售新房。购房者能买到刚建好的房子，价格相对透明，但选择范围有限，只能购买该开发商的项目。交房时间固定，遇到延期风险时维权对象明确。

房产公司：房产公司不建房，只提供房源信息和交易服务。购房者能看各种房源，包括二手房和学区房，选择更多样。服务费需要额外支付，中介水平参差不齐，可能遇到虚假房源。