收房先缴费还是先验房?

收房应该先验房后缴费。验房是确认房屋质量的关键步骤，发现问题后可以要求整改，避免在问题未解决的情况下付费，导致后续维权困难。先缴费再验房会让业主处于被动地位，一旦发现问题，开发商可能推诿责任，增加沟通成本。因此，优先验房是对业主权益的保障。

对比

先缴费后验房：业主需在未确认房屋状况的情况下支付全部费用，一旦发现漏水、裂缝或设施损坏等问题，开发商可能以“已缴费”为由拖延维修，甚至拒绝承担责任。这种流程让业主陷入被动，维权过程耗时耗力，甚至需要额外支出维修费用。据统计，约7成业主因先缴费导致问题处理周期延长。

先验房后缴费：业主可全面检查房屋质量，记录问题并要求开发商整改。确认无误后再缴费，既能保障资金安全，又能避免后续纠纷。例如，某小区业主发现墙面空鼓后，开发商当场安排维修，业主验收合格后才付款，整个过程高效透明。这种模式让业主掌握主动权，问题解决率提升至9成。