租房托管给中介还是自己租?

租房托管给中介省心但费用高，自己租省钱但麻烦多。中介能处理招租、维修等问题，但要付月租金的10%-30%作为服务费。自己租需要自己找租客、签合同、处理维修，能省下这笔钱但耗时耗力。

对比

中介托管：中介负责招租、收租、维修，房东基本不用操心。他们有现成的租客资源，房子空置时间短，能持续产生租金。但中介要收服务费，每年可能损失1-2个月租金。合同期内不能随意换中介，解约可能还要赔钱。

自己出租：房东能省下全部服务费，每年多赚几万块。可以直接和租客沟通，避免中介乱收费。但招租要自己发广告、看房，可能空置2-3个月。租客拖欠租金、损坏家具都要自己处理，半夜漏水也得半夜爬起来修。