缺钱是卖房还是抵押贷款划算?

缺钱时选择卖房还是抵押贷款，主要看资金需求时长和未来计划。短期用钱选抵押贷款，房子还能自住；长期不用钱或准备换房可卖房，一次性解决债务。

对比

抵押贷款：向银行借钱，房子不用搬，每月还利息加本金，压力小但总利息高。适合急需周转又想留着房子的人，比如做生意需要流动资金。贷款额度一般7成房款，100万的房子能贷70万，分20年还，每月还几千。

卖房：直接把房子卖掉拿现金，一次性到账不用还月供。但交易流程麻烦，找买家、签合同、过户至少1-2个月，还可能遇到买家贷款被拒的风险。适合彻底离开城市或换房的人，比如去其他城市发展，卖掉旧房买新房更方便。