房贷是定额利率好还是浮动利率好?

房贷选择定额利率还是浮动利率，主要看个人对利率走势的判断和风险承受能力。定额利率固定每月还款额，适合追求稳定的人；浮动利率随市场变化，可能降低成本，但存在不确定性。

对比

定额利率：每月还款额固定，不会随市场波动而改变，方便长期规划家庭支出。适合收入稳定、不喜欢风险的人，尤其适合未来几年利率可能上升的环境。缺点是如果市场利率下降，无法享受更低利率的好处。

浮动利率：利率与市场挂钩，通常比定额利率初始水平低，可能在降息周期节省利息支出。适合愿意承担风险、预期未来利率下降的人。缺点是利率上升时，还款额会增加，增加家庭经济压力。