全款买房做抵押好还是按揭好?

全款买房做抵押和按揭各有优劣。全款买房后抵押，能一次性获得大额资金，利息较低，但前期资金压力大；按揭买房分期付款，减轻短期负担，总利息较高，资金使用更灵活。选择哪种方式取决于个人资金状况和需求。

对比

全款买房做抵押：一次性付清房款后，可将房产抵押给银行获取贷款。这种方式利息比按揭低，适合手头充裕但需要大额资金周转的人。缺点是前期需要准备大量现金，流动性差，若房产贬值可能面临风险。适合有闲置资金且计划长期持有房产的人。

按揭买房：通过贷款分期支付房款，首付后每月还款。这种方式减轻初期压力，资金可以用于其他投资或应急。缺点是总利息较高，贷款周期长，若收入不稳定可能断供。适合资金紧张但收入稳定的人，能平衡现金流和房产持有成本。