首套房商贷好还是公积金贷好?

首套房选择公积金贷款更划算，因为利率低、还款压力小。如果公积金贷款额度不够，可以组合贷款，先用公积金部分，再用商业贷款补足。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，30年下来利息比商贷省20多万。每月还款额少，适合长期持有房产的人群。申请需要连续缴存6个月以上，额度受公积金账户余额限制，最高可贷100万左右。

商业贷款：利率4.0以上，审批快、额度高，适合急需用钱或公积金不足的人。30年总利息比公积金多30万左右。还款方式灵活，可选择等额本金或等额本息，提前还款违约金较高。