群建星城是商品房还是还建?

群建星城是商品房，属于完全市场化销售的住宅项目，购房者需全款或按揭购买，拥有完整产权，可自由交易。

对比

群建星城：作为商品房，开发商通过土地招拍挂获得使用权，建设成本和利润完全由市场定价，购房者支付全款或贷款后办理不动产权证，交易不受政策限制，适合有购房预算且追求居住自主权的群体。

还建房：由政府或村集体组织建设，用于安置拆迁户，产权归属受限，需满5年才能上市交易，价格远低于商品房，但交易需补缴土地出让金，适合拆迁安置人群，不适合普通购房者。