房贷利息是以面签准还是放贷为准?

房贷利息以放贷当日的银行执行利率为准，面签时利率仅作参考。

对比

面签时利率：银行在面签时会根据当时的政策给出一个预估利率，但这个利率不是最终结果。如果放贷前央行调整政策或银行变动利率，实际利率可能变化。购房者需要以面签确认单上的利率作为初步参考，但不必完全依赖。

放贷时利率：银行正式放款那天确定的利率才是最终执行的利率。这天银行会根据最新的LPR加点、银行政策或个人资质核定具体利率。如果放贷日利率高于面签时，购房者需按新利率还款；若低于面签，则享受更低的利息。购房者应关注放贷当日的利率变动。