抵押利率和房贷利率哪个高?

房贷利率一般比抵押利率高，因为房贷风险更大，银行需要更多保障。

对比

抵押利率：针对已有房产的贷款，利率较低，约4-5%。房产已作为抵押，银行风险小，审批快，适合短期周转或大额资金需求。

房贷利率：购买新房时的贷款，利率较高，约5-6%。房产未完全属于借款人，银行风险大，审批严，期限长，适合长期居住或投资。