抵押贷和房贷哪个好?

抵押贷和房贷各有优势，选择哪个更好取决于具体需求。房贷专门用于购房，利率较低，期限长，适合长期居住。抵押贷用途灵活，可用于经营或消费，但利率较高，期限短。若购房优先选房贷，其他资金需求可选抵押贷。

对比

房贷：房贷专为买房设计，利率在4%左右，年限最长30年，月供压力小。房产证办抵押后，房子不能随意买卖。适合长期持有住房的人，每月还款稳定，总利息支出少。

抵押贷：抵押贷利率约5%-8%，年限一般5-10年，月供压力大。房子抵押后仍可居住，但需按时还款。适合短期资金周转，比如做生意或装修，灵活度高但成本高。