公建和住宅哪个有价值?

公建和住宅各有价值，公建适合商业投资，租金回报稳定；住宅更适合自住，生活便利且保值潜力大。选择需根据用途和预算决定。

对比

公建：公建位置多在商圈或主干道，人流量大，适合开店铺或办公。租金收入稳定，但购买成本高，维护费用也不少。升值空间受地段和政策影响，波动较大。适合长期持有出租，不适合自住。

住宅：住宅小区环境安静，配套齐全，适合家庭居住。价格相对公建低，贷款政策更友好。居住体验好，长期看房价稳步上涨，转手容易。但租金回报率不如公建，投资周期较长。