房产证按照建筑面积还是套内面积?

房产证一般按建筑面积登记，包括套内面积和公摊面积两部分。

对比

建筑面积：指房屋整体面积，包含套内使用空间和电梯、楼梯、走廊等公摊区域。购买时总价通常较高，但公摊部分属于业主共有，无法单独使用。小区公共设施越多，公摊比例越大，实际可用空间相对减少。

套内面积：指房屋实际可使用的面积，不包含墙体厚度和公摊区域。总价计算更直观，但房产证登记较少采用。装修时空间规划更灵活，但需注意公摊区域维护费用可能由业主分摊。