房贷两种贷款方式哪个更划算?

房贷选择固定利率更划算，因为每月还款金额固定，方便长期规划。浮动利率随市场变化，可能增加还款压力。

对比

固定利率：每月还款金额不变，不会因市场波动而增加，适合收入稳定、不喜欢风险的人。比如贷款100万元，30年期限，利率4%，每月还款约4774元，30年总还款约171万元。

浮动利率：初始利率可能较低，但会随政策调整，未来可能大幅上涨。比如同样贷款100万元，初始利率3.5%，5年后利率涨到5%，每月还款可能增加到5368元，总还款可能超过190万元，风险较高。