房产证抵押贷款和房贷哪个更划算?

房产证抵押贷款和房贷哪个更划算，主要看资金用途和还款能力。房贷利率低、期限长，适合购房；房产证抵押贷款利率较高，但用途灵活，适合急需资金周转。

对比

房贷：房贷专门用于买房，利率一般在4-5%，年限最长30年，月供压力小，适合长期稳定还款。但审批严格，必须用于购房，不能挪作他用。

房产证抵押贷款：用已有房产抵押，利率5-8%，年限最长10年，资金可自由支配，适合生意周转或应急。但还款压力大，逾期可能失去房产。