投资首选新房还是二手房?

投资新房和二手房各有优势。新房设计现代，配套新，但价格高，交房周期长。二手房即买即住，价格相对灵活，但房龄老，维护成本高。选择需根据资金、地段和需求决定。

对比

新房：新房建筑标准高，社区规划新，绿化和公共设施完善。开发商提供保修服务，维修成本低。适合追求品质、长期持有的人士。但总价高，首付压力大，贷款年限短。交房后需装修，增加额外开支。

二手房：二手房位置成熟，周边学校、医院、交通配套齐全。价格透明，可实地看房，了解小区环境。交易灵活，可快速入住。但房屋老旧，水电管线老化，后期维修费用高。小区管理可能松散，居住体验一般。