二手房交易费用由买方还是卖方承担?

二手房交易费用一般由买卖双方协商分担，常见做法是买方承担契税、中介费等，卖方承担增值税、个税等，具体比例可因地区和政策调整。

对比

买方承担费用：买方通常需要支付契税，根据房屋面积和总价计算，一套100万的房子契税约1万到3万元。中介费一般由买方支付，金额为总价的2%到3%，即2万到3万元。还有印花税、登记费等小额费用，总计几千元。这些费用加起来可能占房屋总价的3%到5%，对买方来说是一笔不小的开支。

卖方承担费用：卖方主要承担增值税和个人所得税。增值税按房屋差价的5.6%计算，如果房子买时50万卖100万，增值税约2.8万元。个税按房屋总价的1%或差额的20%计算，最少1万元。如果房产证不满2年，费用会更高。卖方还需支付中介费的一半，约1万到1.5万元。这些费用可能占房屋总价的4%到8%，对卖方收益影响较大。