投资北仑杭州湾房好还是北仑梅山?

北仑杭州湾和梅山各有优势。杭州湾配套成熟，交通方便，适合长期持有；梅山发展潜力大，政策支持多，但当前生活设施较少。选择取决于个人需求：看重稳定性选杭州湾，期待高增长选梅山。

对比

北仑杭州湾：这里生活设施齐全，有学校、医院和商场，开车15分钟就能到北仑市区。房价相对稳定，过去3年每平方米上涨约2000元。地铁7号线直达，上班通勤方便。适合家庭居住，租金回报率约4%，每月能收2000元左右租金。

北仑梅山：这里正在快速建设，未来规划有国际学校和大型商业中心。房价比杭州湾低15%，但上涨速度快，去年涨幅超过杭州湾。梅山保税港区带来大量企业，就业机会多。目前周边配套较少，买菜需要开车20分钟。适合投资，5年后可能翻倍。