贷款买房需要收入证明还是流水证明?

贷款买房时，收入证明和流水证明都需要，但侧重点不同。收入证明是单位开具的固定收入文件，流水证明是银行账户的收支记录，两者结合能更全面反映还款能力。

对比

收入证明：由工作单位出具，明确标注月收入金额，格式固定，审批时作为基础依据。优点是直观展示稳定收入，适合上班族；缺点是可能隐藏实际收支情况，比如兼职收入无法体现。

流水证明：打印银行账户近半年交易记录，包含工资、转账、消费等明细。优点是真实反映资金流动，适合自由职业者或收入不稳定人群；缺点是需手动整理，若流水杂乱可能影响审批效率。