拆迁房按套内面积还是建筑面积算?

拆迁房补偿一般按建筑面积计算，包含套内面积和公摊面积。

对比

建筑面积：指整个房屋的面积，包括套内面积和分摊的公共区域如楼梯、走廊等。计算时直接使用房产证上的数字，操作简单，但实际居住空间可能小于这个数值。例如一套100平方米的房子，套内可能只有80平方米。

套内面积：指实际使用的房间面积，不包含公摊部分。计算时更贴近居住体验，但需要单独测量，流程较复杂。同一套房子套内面积比建筑面积小20到30平方米，公摊比例越高差距越大。