深圳二手房便宜还是新房便宜?

深圳二手房整体比新房便宜，尤其是一些房龄较老的小区，单价和总价都更低。但新房地段更偏，配套需要时间完善。

对比

二手房：价格实惠，很多小区位于成熟地段，周边商场、学校、医院齐全，生活便利。房龄大的小区物业费低，装修可自己改造。缺点是房子可能老旧，维修成本高，贷款年限短，首付要求高。

新房：小区环境新，绿化好，户型设计更合理，电梯房多。物业规范，居住体验舒适。但位置偏远，配套不完善，价格高，期房存在延期交房风险。