私房和商品房哪个好?

私房和商品房各有优势，选择取决于个人需求。私房通常面积更大，装修自由度高，适合喜欢个性化的人。商品房物业完善，配套设施齐全，生活更便利。预算充足且注重居住体验可选商品房，追求空间和自由则适合私房。

对比

私房：私房面积普遍较大，一般超过120平方米，业主可以自由改造装修，比如打通墙体或增加花园。缺点是位置多在郊区，周边配套较少，水电维修需自己处理，每年维护成本约5000元。适合长期居住或家庭人口多的用户。

商品房：商品房面积多在80至100平方米，户型设计紧凑，小区绿化好，保安24小时值班，楼下有超市和快递点。物业费每月每平方米3元，但水电维修不用操心，适合工作忙碌的年轻人或小家庭。