认购买房和现金卖房哪个优先?

认购买房和现金卖房各有优势，选择哪个优先取决于个人需求。认购买房门槛低，适合资金有限的人；现金卖房交易快，适合急需用钱的情况。

对比

认购买房：首付比例低，一般只需总房价的2到3成，月供压力分散到10到30年。适合年轻人或收入稳定但存款不多的人，能提前拥有住房。但贷款利息总额高，总成本比现金购房多出10万到50万，且审批流程复杂，耗时1到2个月。

现金卖房：全款交易省去贷款环节，买家通常愿意降价5万到20万成交，交易周期短，最快7天就能完成。适合急需资金周转或不想承担债务风险的人。但一次性支出大，可能动用多年积蓄，影响其他投资或应急计划。