鼓浪屿民宿亏钱还是赚钱?

鼓浪屿民宿经营状况分化严重，部分赚钱，部分亏钱。核心因素在于位置、定价和运营能力。临海、靠近景点的民宿入住率高，利润空间大；位置偏僻或定价过高的民宿常面临空房率高的问题。加上运营成本上升，部分民宿难以盈利。

对比

赚钱民宿：这类民宿多位于核心区域，如龙头路附近，房间单价在800元以上。旺季时几乎满房，淡季通过套餐活动也能保持6成入住率。老板注重细节，提供免费接送和本地美食推荐，客人复购率高。一年净利润可达30万以上，回本周期约3年。

亏钱民宿：多藏在老巷子里，房间单价低于400元。游客找不到，依赖线上平台引流，佣金占收入25%。淡季入住率不足3成，水电、清洁等固定成本每月支出近2万。老板缺乏营销经验，只能降价促销，越卖越亏，半年亏损就超过10万。