郑州南港和北港哪个升值空间大?

郑州南港的升值空间更大，因为这里是航空港区核心区域，政策支持力度强，产业聚集度高，未来人口流入和经济增长潜力明显。

对比

郑州南港：这里是郑州航空港区的经济中心，拥有自贸区、跨境电商综试区等政策红利，吸引了大量企业和人才入驻。区域内规划了多个商业综合体、学校、医院等配套设施，交通方面有地铁、城际铁路和高速公路网覆盖，未来几年将新增3条地铁线路，生活便利性持续提升。房价在过去5年上涨了约40%，租金回报率稳定在5左右，投资回报前景看好。

郑州北港：北港以传统制造业和物流为主，产业升级速度较慢，缺乏高附加值产业支撑。虽然房价相对较低，但区域发展速度较慢，配套设施完善度不如南港，地铁线路仅有1条，商业和医疗资源较少。过去5年房价涨幅约20，租金回报率在3左右，升值潜力有限，更适合刚需自住而非投资。