贷款买房卖了以后再买还是首套房?

贷款买房卖了以后再买，是否算首套房取决于当地政策。如果首套房贷款已结清，且名下无其他房产，部分地区可享受首套房优惠；若未结清或有其他房产，则可能算二套房。具体需咨询当地银行或房管部门。

对比

首套房政策：首套房贷款利率较低，首付比例一般为20%至30%，适合首次购房家庭。部分城市还提供契税减免，总购房成本减少约5万至10万元。政策支持力度大，审批流程相对简单，适合资金有限的刚需人群。

二套房政策：二套房贷款利率上浮10%至30%，首付比例提高至40%至60%，购房门槛显著增加。契税按全额征收，总成本比首套房多出15万至20万元。银行审批更严格，贷款额度受限，适合改善型但资金充足的家庭。