公积金和商贷的提前还款哪个合适?

公积金贷款利率低，提前还款更划算；商贷利率高，提前还款能省更多利息。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，提前还款压力小，适合收入稳定、长期持有房产的人。提前还款后，月供减少或期限缩短，总利息支出少。

商业贷款：利率4.0以上，提前还款能大幅减少利息，尤其适合高利率、高月供的情况。一次性还清部分本金，能显著降低后续还款压力。