过户费按照评估价还是银行备案价?

过户费一般按照银行备案价计算，因为备案价是银行认可的实际交易价格，符合税费征收标准。评估价可能高于实际成交价，导致税费增加，所以备案价更常用。

对比

银行备案价：银行备案价是买卖双方实际约定的交易价格，直接反映房屋真实价值。税费计算依据这个价格，避免虚高评估带来的额外负担。过户时，税务部门以备案价为准，流程简单，费用透明。买家和卖家都能清楚知道具体税费金额，减少纠纷。

评估价：评估价由专业机构根据市场行情确定，可能高于或低于实际成交价。如果评估价高于备案价，税费会增加，买家需多支出。银行贷款时参考评估价，但过户费仍以备案价为主。评估价主要用于贷款额度计算，对税费影响较小。