拆迁按建筑面积还是按占地面积?

拆迁补偿主要按建筑面积计算，因为房屋的实际使用价值和建设成本与面积直接相关。占地面积影响较小，除非涉及院落或空地补偿。

对比

按建筑面积：拆迁补偿根据房屋的实际居住面积计算，比如一套100平方米的房子，补偿金额会明显高于50平方米的房屋。这种方式更公平，能反映房屋的实际价值，也符合大多数居民的居住需求。数字上，面积越大，补偿款越高，直接对应房屋的市场价值。

按占地面积：补偿依据房屋占用的土地面积，比如一栋200平方米的院子，可能比旁边100平方米的楼房补偿更多。这种方式适合有院落或农村自建房的情况，但城市高层住宅的占地面积小，补偿可能偏低，容易引发争议。